Pasos Para Comprar Tu Nuevo Hogar

Bienvenidos A Casa 

Muchas Bendiciones A Todos Los que Estan al sonido de Mi Voz. 

Gracias por Acompañarme Una Vez 

Hoy hablaremos de los Pasos para Comprar tu Nuevo Hogar.

Para nadie es un secreto que en  la Florida los alquileres están altísimos, que es muy difícil encontrar una vivienda y que los requisitos para alquilar son tantos que a veces no vale la pena pasar tanto trabajo para que ni siquiera sea una casa propia.Además, ese dinero mensual que se destina al alquiler es como si se lo llevara el viento, porque va directo a la cuenta de banco de su arrendatario.

Si ya has asimilado todo lo anterior, estás preparado para comprar una casa, al menos mentalmente.

Comencemos con los pasos para comprar  tu Nuevo Hogar.

1- Importancia de Un Agente de Bienes Raíces

Es esencial tener Un buen agente de bienes raíces para que proteja tu inversión ., es aquel que te escucha y comprende tus necesidades. Tendrá en cuenta tus criterios e identificará las propiedades que vayan con tu gusto y necesidad.

El proceso de compra de una propiedad puede ser complicado y confuso, te explicare todo de manera clara para asegurarme  de que te sientas a gusto con tu inversión.

Algunos de los beneficios más significativos, son

• Tengo amplia experiencia en la compra y venta de propiedades y su proceso.
  
  Conozco  el mercado.
  
  Dispongo de una amplia base de datos de vendedores y tengo acceso a todas las propiedades que están a la venta en toda la Florida Central. Incluyendo Casas Nuevas Reposeidas y Subasta.
  
  Manejo los formatos de contratos y acuerdos necesarios.
  
  Te asesoro en la inspección, negociación, financiamiento, cierre y la transición vendedor-comprador.
  
  Mis servicios son sin costo directo para ti.

2- Ingresos ,Credito y Preaprobacion 

El prestamista puede darle un estimado de la cantidad de dinero que le prestarán y a qué interés. Esta es una buena oportunidad para pedirle una Carta de pre- cualificación  o pre -aprobación que indica cuánto dinero está dispuesto a prestarle.

Estas cartas son fundamentales en el mercado de la Florida porque le sirven para hacer su oferta más sólida y atractiva en el momento de presentar su propuesta de compra al dueño de la casa.

Se recomienda hablar con el prestamista sobre los documentos requeridos.

En general, estos son los principales: 

1- Identificación 

2-La declaración de impuestos de los tres últimos años de la personas que van a pedir el préstamo; 

3-La prueba del salario que recibe de su empleador (pay stub) 

4-los reportes de las cuentas bancarias.

5-el reporte de su crédito,

6-Además se Recomienda que  no debe hacer ninguna decisión financiera importante como la compra o alquiler de un auto, porque el pago le restaría a sus ingresos mensuales y, por lo tanto, la cantidad que le prestarían para la compra de la casa sería menor.

Estos son algunos de los tipos de Préstamos y programas que podrías calificar 

FHA desde un 3.5% Downpayment 

FHA o USDA 100% finananciamiento 

El Bond de la Florida o Downpayment Assistance 

Conventional desde 3% Downpayment 

3-Escoger Tu Nuevo Hogar 

Ya que tengas tu pre-aprobacion vamos a Escoger la Casa deacuerdo a la cantidad de la pre aprobación, Tu gusto y necesidad.

Dispongo de una amplia base de datos de vendedores y tengo acceso a todas las propiedades que están a la venta en toda la Florida Central. Incluyendo Casas Nuevas Reposeidas y Subasta. 

4-Oferta, Negociación y Contrato 

Ya que haya escogido su casa comienza la Oferta y Negociación. Haremos las comparables necesarias para que pagues el precio justo de acuerdo al mercado. 

Elaboraremos El contrato de compra con todos los detalles. En muchos casos,  se les pide que coloquen un «dinero en garantía» el cual es una cantidad pequeña de depósito, para demostrar que están seriamente interesados en la compra.

Un vez que la oferta sea aceptada por todas las partes La casa será Tasada e inspeccionada por Profesionales en ese campo. Lo que nos ayudará a conocer  el valor real de la propiedad. También se hace un estudio de título que nos ayudará a conocer si la casa está libre de gravamenes o segundas hipotecas. Para tu Protección.

Ya que el préstamo está aprobado y has aceptado los Terminos y condiciones del préstamo llegamos al paso más esperado

5-La Mesa de Cierre

Asistiras a la reunión del cierre. Todo será discutido y firmarás los documentos, y verificaré  que todo está en orden durante el proceso. Luego los fondos serán trasladados y recibirás tus llaves. 

Felicidades,  ahora puedes ser el dueño de tu Nuevo Hogar. 

Que te Parece tener esta Marravillosa experiencia 

Te puedes comunicar conmigo al 407-486-0771 y con mucho gusto y mucho Amor te ayudaré a Obtener tu nuevo hogar y más.... Recuerda mi asesoría es libre de cargos para ti.